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Comprar una segunda residencia en Cantabria: guía completa antes de dar el paso
15 07 - 2026
Ocurre cada verano. Alguien pasa unas semanas en Cantabria —en Comillas, en Noja, en un pueblo de los valles— y a la vuelta, la idea ya está plantada: ¿y si compráramos algo aquí? Es una de las decisiones patrimoniales más habituales entre quienes descubren la región, y también una de las que más conviene tomar con la cabeza fría, precisamente porque nace del corazón.Esta guía recoge lo que deberías saber antes de comprar una segunda residencia en Cantabria: dónde buscar según tu perfil, qué costes reales implica, los errores más caros que vemos repetirse y cómo comprar bien en un mercado con poca oferta de calidad.Primera decisión: costa, interior o ciudadLa segunda residencia cántabra tiene tres perfiles muy distintos, y conviene tener claro el tuyo antes de visitar nada.La costa es...
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Las mejores zonas para comprar una casa en Cantabria en 2026
07 07 - 2026
Cantabria se ha consolidado como uno de los destinos más buscados del norte de España para quienes desean una vivienda exclusiva sin renunciar a la calidad de vida. El clima suave, la proximidad entre mar y montaña, y una oferta limitada de propiedades singulares han convertido a la región en un mercado atractivo tanto para compradores nacionales como para inversores que buscan refugio patrimonial fuera de las grandes capitales.En esta guía repasamos las zonas donde se concentra la vivienda de lujo en Cantabria, qué caracteriza a cada una y qué debes tener en cuenta antes de comprar.El Sardinero y Santander: el lujo urbano frente al marLa capital cántabra concentra la mayor parte de la demanda premium de la región. El entorno de El Sardinero, la zona de Reina Victoria y el paseo de...
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¿Qué gastos hay que pagar tras firmar la escritura de una vivienda?
17 02 - 2026
Comprar una vivienda implica mucho más que pagar el precio acordado. El día de la firma ante notario conlleva una serie de gastos que conviene conocer con antelación para evitar sorpresas y planificar bien el presupuesto.Te explicamos, de forma clara, cuáles son los principales costes asociados a la compraventa.1. Gastos de notaríaCuando se formaliza la compra de una vivienda es imprescindible otorgar escritura pública ante notario. Este profesional redacta y autoriza el documento que acredita la transmisión de la propiedad.Sus honorarios están regulados por aranceles oficiales y dependen del precio del inmueble. De forma orientativa, el coste suele situarse entre 500 y 1.000 euros.2. Inscripción en el Registro de la PropiedadTras la firma, la vivienda debe inscribirse en el Registro...
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Reformas en un piso de alquiler: ¿qué puede hacer un inquilino y qué no?
04 02 - 2026
Vivir en una vivienda de alquiler no significa renunciar a la comodidad ni al estilo personal. Aunque existen límites legales, la normativa permite realizar determinados cambios y mejoras siempre que no se altere la estructura del inmueble ni se perjudiquen los derechos del propietario.En este artículo te explicamos qué reformas puede hacer un inquilino, cuáles requieren autorización expresa y cómo adaptar un piso de alquiler sin conflictos ni sorpresas al recuperar la fianza.¿Qué dice la ley sobre las reformas en un piso de alquiler?La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece una diferencia clara entre:Obras necesarias, que corresponden al propietario para garantizar la habitabilidad.Pequeñas reparaciones por uso, que son responsabilidad del inquilino.Obras o reformas, que...
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¿Se puede vender una casa a nombre de un fallecido?
12 11 - 2025
Cuando una persona fallece dejando bienes inmuebles —como una casa o un piso—, es común que los herederos se pregunten si pueden vender la propiedad aun cuando sigue figurando “a nombre del fallecido” en el Registro de la Propiedad. La respuesta corta es no, al menos no directamente. Sin embargo, sí es posible venderla, siempre y cuando se sigan los pasos legales necesarios para actualizar la titularidad del inmueble.1. La propiedad del fallecido pasa a la herenciaDesde el momento del fallecimiento, los bienes del difunto pasan a formar parte de su herencia. Jurídicamente, la casa ya no pertenece a la persona fallecida, sino al conjunto patrimonial que conforma la...
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Impuestos de Vivienda en Cantabria 2026: ITP, IRPF y Otros
10 04 - 2025
1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)Reforma Fiscal: La rebaja fiscal iniciada en 2024 se ha ampliado con la Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, de Medidas Fiscales y Administrativas, publicada en el BOC el 30 de abril y en vigor desde el 1 de mayo de 2026.- Compraventa de Vivienda:ITP: - Vivienda habitual: 7% hasta los primeros 300.000 €. Por encima de esa cantidad, el 9% se aplica únicamente sobre el exceso, eliminando el llamado "error de salto" (antes, superar el umbral encarecía toda la operación; ahora solo el tramo que lo sobrepasa). - Vivienda no habitual: 9% (tipo general).AJD: 1,0%.Tipos Reducidos...
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Guía Definitiva: ¿Quién Paga Qué? Gastos de Comprar y Vender una Casa
09 01 - 2025
La compraventa de una vivienda es una de las transacciones más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, a menudo surge la duda: ¿Quién paga qué? En este artículo, te explicamos de forma clara y sencilla los gastos que corresponden tanto al comprador como al vendedor en una transacción inmobiliaria en Cantabria, para que no te lleves sorpresas y puedas planificar tu presupuesto con precisión.Gastos del Comprador:Al adquirir una vivienda en España, el comprador debe asumir los siguientes gastos:- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto se aplica en la compra de viviendas de segunda mano. Su porcentaje varía según la Comunidad Autónoma, generalmente entre el 6% y el 10% del valor de la vivienda. En Cantabria, el tipo impositivo es del 9%.- Impuesto sobre el...
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¡Es el Momento! Razones Irresistibles para Comprar tu Vivienda en Cantabria
09 01 - 2025
¿Estás pensando en comprar una vivienda en Cantabria? ¡Este es el momento! El mercado inmobiliario actual ofrece oportunidades únicas para aquellos que buscan invertir en su futuro y construir un hogar. Olvídate de las dudas y los miedos, en este artículo te mostraremos razones convincentes para dar el paso y convertirte en propietario.1. Tasas de Interés Atractivas: Uno de los factores más importantes a considerar al comprar una vivienda es la financiación. Actualmente, las tasas de interés hipotecarias se encuentran en niveles históricamente bajos en Cantabria, lo que significa que puedes acceder a préstamos con cuotas mensuales más asequibles. Esto te permite comprar una vivienda de mayor valor o ahorrar dinero a largo plazo.(Incluir un gráfico o dato concreto sobre las tasas de...
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Documentos necesarios para vender tu casa
11 10 - 2024
Es esencial conocer los documentos necesarios para vender tu casa para asegurar el éxito de la operación. Vender una propiedad es un proceso complejo que realizamos pocas veces en la vida, por lo que es importante entender cada paso para garantizar una venta exitosa. En el artículo de hoy, explicamos cual es la documentación requerida para poder vender tu vivienda.Como puedes observar, son necesarios numerosos documentos para vender tu casa, por lo que, contar con la ayuda de un experto que domine toda esta documentación te brindará mayor tranquilidad y seguridad. Un profesional inmobiliario puede proporcionarte asistencia y apoyo en cualquier duda que surja durante el proceso de venta.1. Documento de identidadComo con cualquier trámite, es necesario que aportes el DNI o la tarjeta de...
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Ayudas para vivir en pueblos en España
18 09 - 2024
Hoy en día, existen diversos motivos que llevan a las personas a considerar mudarse a un pueblo, como la despoblación que afecta a algunas áreas rurales en España, o incluso los altos costes de vida en las grandes ciudades.. Por eso, al buscar zonas menos pobladas, las opciones pueden ser más variadas. Es importante tener en cuenta que, a medida que los pueblos tienen menos habitantes, las oportunidades laborales también son menores. Por lo tanto, es crucial analizar esta opción, y valorar las ventajas te ofrece ese lugar.Las diversas Comunidades Autónomas, presentan programas para comprar o alquilar viviendas, entre las opciones que se pueden encontrar están:- Bono alquiler joven: Ayudas al alquiler para jóvenes o menores de 35 años.- Apoyo para la adquisición de vivienda para menores...
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