Local comercial en Santander, venta

local comercial ideal para cambio de uso en Santander.

🏢 Local comercial en Campogiro Uno (Santander) | Inversión rentable con viabilidad para 5 estudios
💼 Gran oportunidad de inversión inmobiliaria en Santander – Zona Campogiro Uno
Se ofrece local comercial de 296 m² en Santander, ubicado en Campogiro Uno, una de las zonas con mayor proyección urbanística y demanda de alquiler de la ciudad.
El inmueble cuenta con 117 m² en planta baja más sótano actualmente destinado a garajes, es totalmente exterior y dispone de bajantes instaladas, lo que permite desarrollar un proyecto altamente rentable de hasta 5 estudios independientes.
🔧 Características principales del local
Superficie total: 296 m²
117 m² en planta baja + sótano
Todo exterior, excelente entrada de luz natural
Bajantes existentes
Viabilidad para 5 estudios
Distribución ideal para optimizar metros y rentabilidad
✅ Cambio de uso con viabilidad confirmada
Una ventaja clave para el inversor:
Cambio de uso a residencial viable
Los propietarios se encargan de toda la gestión con el Ayuntamiento
Tramitación urbanística incluida, reduciendo tiempos, costes y riesgos
👉 Una inversión segura, clara y con acompañamiento desde el inicio.
📍 Ubicación estratégica: Campogiro Uno
El local se sitúa en Campogiro Uno, una zona perfectamente comunicada y con todos los servicios a pie, lo que la convierte en un emplazamiento ideal para alquiler residencial y de temporada.
🏥 Muy cercano al hospital
Ubicación perfecta para personal sanitario
Alta demanda durante todo el año
Perfil de inquilino estable y solvente
🛣️ Excelentes comunicaciones
Acceso inmediato a la autopista
Conexión rápida con el centro de Santander y alrededores
🛒 Servicios esenciales a pocos metros
Supermercados
Farmacias
Comercios de proximidad
Restauración y servicios diarios
Todo ello incrementa la comodidad del inquilino y asegura alta ocupación.
🌿 Proyecto urbano de futuro: Santander se transforma
Santander cuenta con un ambicioso proyecto urbano de peatonalización, que afecta directamente a zonas como Campogiro Uno, incorporando:
Grandes zonas verdes
Parques urbanos
Carriles bici
Mejora de la calidad de vida y revalorización de los inmuebles
👉 Este tipo de desarrollos urbanos son claves para la revalorización a medio y largo plazo, convirtiendo esta propiedad en una inversión aún más atractiva.
🎓 Ciudad universitaria con demanda constante
Santander destaca por su gran variedad de universidades, facultades y centros formativos, lo que genera una demanda continua de estudios y viviendas pequeñas, ideales para:
Estudiantes
Profesores
Investigadores
Profesionales desplazados
💰 Estrategia de rentabilidad: doble explotación
Este activo permite una estrategia flexible y muy rentable:
🔹 Temporada académica
5 estudios en alquiler de temporada
Alta ocupación y estabilidad
🔹 Temporada de verano
Conversión en apartamentos turísticos
Santander es un destino turístico consolidado
Elevada demanda estacional
📈 Inversión inmobiliaria con alto potencial
Zona en crecimiento
Proyecto urbano de futuro
Servicios completos
Producto final muy demandado
Ideal para buy & hold, alquiler de temporada o turístico
📞 Oportunidad única para inversores
Si buscas un local comercial en Santander para invertir, con viabilidad real para 5 estudios, gestión urbanística incluida y ubicado en una zona estratégica como Campogiro Uno, esta es una oportunidad difícil de repetir.
👉 Solicita información y estudio de rentabilidad sin compromiso.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Cantabria
• Población: Santander
• Sup. Construida: 296 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): A

Características

• Exterior: Sí
• Cocina: 296m²
• Nº de pisos por planta: 2
• Estado de conservación del edificio: En buen estado

local comercial ideal para cambio de uso en Santander.

🏢 Local comercial en Campogiro Uno (Santander) | Inversión rentable con viabilidad para 5 estudios
💼 Gran oportunidad de inversión inmobiliaria en Santander – Zona Campogiro Uno
Se ofrece local comercial de 296 m² en Santander, ubicado en Campogiro Uno, una de las zonas con mayor proyección urbanística y demanda de alquiler de la ciudad.
El inmueble cuenta con 117 m² en planta baja más sótano actualmente destinado a garajes, es totalmente exterior y dispone de bajantes instaladas, lo que permite desarrollar un proyecto altamente rentable de hasta 5 estudios independientes.
🔧 Características principales del local
Superficie total: 296 m²
117 m² en planta baja + sótano
Todo exterior, excelente entrada de luz natural
Bajantes existentes
Viabilidad para 5 estudios
Distribución ideal para optimizar metros y rentabilidad
✅ Cambio de uso con viabilidad confirmada
Una ventaja clave para el inversor:
Cambio de uso a residencial viable
Los propietarios se encargan de toda la gestión con el Ayuntamiento
Tramitación urbanística incluida, reduciendo tiempos, costes y riesgos
👉 Una inversión segura, clara y con acompañamiento desde el inicio.
📍 Ubicación estratégica: Campogiro Uno
El local se sitúa en Campogiro Uno, una zona perfectamente comunicada y con todos los servicios a pie, lo que la convierte en un emplazamiento ideal para alquiler residencial y de temporada.
🏥 Muy cercano al hospital
Ubicación perfecta para personal sanitario
Alta demanda durante todo el año
Perfil de inquilino estable y solvente
🛣️ Excelentes comunicaciones
Acceso inmediato a la autopista
Conexión rápida con el centro de Santander y alrededores
🛒 Servicios esenciales a pocos metros
Supermercados
Farmacias
Comercios de proximidad
Restauración y servicios diarios
Todo ello incrementa la comodidad del inquilino y asegura alta ocupación.
🌿 Proyecto urbano de futuro: Santander se transforma
Santander cuenta con un ambicioso proyecto urbano de peatonalización, que afecta directamente a zonas como Campogiro Uno, incorporando:
Grandes zonas verdes
Parques urbanos
Carriles bici
Mejora de la calidad de vida y revalorización de los inmuebles
👉 Este tipo de desarrollos urbanos son claves para la revalorización a medio y largo plazo, convirtiendo esta propiedad en una inversión aún más atractiva.
🎓 Ciudad universitaria con demanda constante
Santander destaca por su gran variedad de universidades, facultades y centros formativos, lo que genera una demanda continua de estudios y viviendas pequeñas, ideales para:
Estudiantes
Profesores
Investigadores
Profesionales desplazados
💰 Estrategia de rentabilidad: doble explotación
Este activo permite una estrategia flexible y muy rentable:
🔹 Temporada académica
5 estudios en alquiler de temporada
Alta ocupación y estabilidad
🔹 Temporada de verano
Conversión en apartamentos turísticos
Santander es un destino turístico consolidado
Elevada demanda estacional
📈 Inversión inmobiliaria con alto potencial
Zona en crecimiento
Proyecto urbano de futuro
Servicios completos
Producto final muy demandado
Ideal para buy & hold, alquiler de temporada o turístico
📞 Oportunidad única para inversores
Si buscas un local comercial en Santander para invertir, con viabilidad real para 5 estudios, gestión urbanística incluida y ubicado en una zona estratégica como Campogiro Uno, esta es una oportunidad difícil de repetir.
👉 Solicita información y estudio de rentabilidad sin compromiso.