Es esencial conocer los documentos necesarios para vender tu casa para asegurar el éxito de la operación. Vender una propiedad es un proceso complejo que realizamos pocas veces en la vida, por lo que es importante entender cada paso para garantizar una venta exitosa. En el artículo de hoy, explicamos cual es la documentación requerida para poder vender tu vivienda.

Como puedes observar, son necesarios numerosos documentos para vender tu casa, por lo que, contar con la ayuda de un experto que domine toda esta documentación te brindará mayor tranquilidad y seguridad. Un profesional inmobiliario puede proporcionarte asistencia y apoyo en cualquier duda que surja durante el proceso de venta.

1. Documento de identidad

Como con cualquier trámite, es necesario que aportes el DNI o la tarjeta de residencia en vigor.

2. Escritura de la propiedad

La escritura de la propiedad es indispensable para formalizar una venta.

Para los casos en los que la propiedad sea de una pareja casada en régimen de separación de bienes, también será conveniente presentar el documento que lo acredite, junto con la escritura de la propiedad.

Para los casos en los que la vivienda sea heredada, se deberá de entregar el correspondiente documento de adjudicación.

3. Certificado de eficiencia energética

Desde el 1 de julio de 2013, es obligatorio contar con este documento para vender o alquilar una propiedad, y su validez es de 10 años. Este informe detalla el nivel de consumo energético de la vivienda y su eficiencia energética. Es un documento oficial elaborado por un técnico cualificado que proporciona toda la información sobre las características energéticas del inmueble.

4. Certificado de estar al corriente de pago en los gastos de la comunidad (si la hubiera)

Este certificado es emitido por la administración de la comunidad y confirma que estás al día con los pagos y contribuciones extraordinarias de la comunidad.

5. Últimas facturas de suministros

También será necesario aportar las últimas facturas de la luz, el agua y el gas.

6. Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

El impuesto sobre bienes inmuebles es una tasa que los propietarios de viviendas deben pagar cada año. Por lo tanto, deberás presentar el recibo del IBI correspondiente al año en curso o al año anterior.

7. Certificado de deuda pendiente y cancelación registral

Si al vender la vivienda aún tienes una hipoteca, deberás presentar un certificado que indique el monto pendiente con el banco. Sin embargo, si ya has pagado la hipoteca pero aún aparece en la nota simple, es necesario cancelarla en el Registro de la Propiedad. La nota simple debe reflejar que la vivienda está libre de cargas.

En Tempo Family Real Estate ayudamos con todas las fases del proceso de venta de forma cercana y familiar, para que no sólo tengas todas las garantías de estar haciendo las cosas bien, sino que también te sientas seguro y confiado con nosotros, y nos tengas a tu disposición para resolver cualquier cuestión que surja con total confianza.

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