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¿Qué gastos hay que pagar tras firmar la escritura de una vivienda?
17 02 - 2026
Comprar una vivienda implica mucho más que pagar el precio acordado. El día de la firma ante notario conlleva una serie de gastos que conviene conocer con antelación para evitar sorpresas y planificar bien el presupuesto.Te explicamos, de forma clara, cuáles son los principales costes asociados a la compraventa.1. Gastos de notaríaCuando se formaliza la compra de una vivienda es imprescindible otorgar escritura pública ante notario. Este profesional redacta y autoriza el documento que acredita la transmisión de la propiedad.Sus honorarios están regulados por aranceles oficiales y dependen del precio del inmueble. De forma orientativa, el coste suele situarse entre 500 y 1.000 euros.2. Inscripción en el Registro de la PropiedadTras la firma, la vivienda debe inscribirse en el Registro...
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Reformas en un piso de alquiler: ¿qué puede hacer un inquilino y qué no?
04 02 - 2026
Vivir en una vivienda de alquiler no significa renunciar a la comodidad ni al estilo personal. Aunque existen límites legales, la normativa permite realizar determinados cambios y mejoras siempre que no se altere la estructura del inmueble ni se perjudiquen los derechos del propietario.En este artículo te explicamos qué reformas puede hacer un inquilino, cuáles requieren autorización expresa y cómo adaptar un piso de alquiler sin conflictos ni sorpresas al recuperar la fianza.¿Qué dice la ley sobre las reformas en un piso de alquiler?La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece una diferencia clara entre:Obras necesarias, que corresponden al propietario para garantizar la habitabilidad.Pequeñas reparaciones por uso, que son responsabilidad del inquilino.Obras o reformas, que...
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¿Se puede vender una casa a nombre de un fallecido?
12 11 - 2025
Cuando una persona fallece dejando bienes inmuebles —como una casa o un piso—, es común que los herederos se pregunten si pueden vender la propiedad aun cuando sigue figurando “a nombre del fallecido” en el Registro de la Propiedad. La respuesta corta es no, al menos no directamente. Sin embargo, sí es posible venderla, siempre y cuando se sigan los pasos legales necesarios para actualizar la titularidad del inmueble.1. La propiedad del fallecido pasa a la herenciaDesde el momento del fallecimiento, los bienes del difunto pasan a formar parte de su herencia. Jurídicamente, la casa ya no pertenece a la persona fallecida, sino al conjunto patrimonial que conforma la...
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Impuestos de Vivienda en Cantabria 2025: ITP, IRPF y Otros
10 04 - 2025
1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)Reforma Fiscal: A partir del 1 de enero de 2024, se implementó una reducción en los impuestos cedidos a Cantabria, que se mantiene vigente en 2025.- Compraventa de Vivienda:ITP: Vivienda habitual de menos de 200.000 €: 7%.Vivienda habitual de más de 200.000 €: 9%.Vivienda no habitual: 9%.AJD:1,0%.Tipos Reducidos del ITP (4%) y AJD (0,1%):Familias numerosas. Familias monoparentales. Personas con discapacidad. Jóvenes de hasta 36 años. Viviendas de protección oficial. Viviendas en municipios en riesgo de despoblación.Tipos aún más reducidos ITP (3%) y AJD (0,05%):Personas con...
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Guía Definitiva: ¿Quién Paga Qué? Gastos de Comprar y Vender una Casa
09 01 - 2025
La compraventa de una vivienda es una de las transacciones más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, a menudo surge la duda: ¿Quién paga qué? En este artículo, te explicamos de forma clara y sencilla los gastos que corresponden tanto al comprador como al vendedor en una transacción inmobiliaria en Cantabria, para que no te lleves sorpresas y puedas planificar tu presupuesto con precisión.Gastos del Comprador:Al adquirir una vivienda en España, el comprador debe asumir los siguientes gastos:- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto se aplica en la compra de viviendas de segunda mano. Su porcentaje varía según la Comunidad Autónoma, generalmente entre el 6% y el 10% del valor de la vivienda. En Cantabria, el tipo impositivo es del 9%.- Impuesto sobre el...
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¡Es el Momento! Razones Irresistibles para Comprar tu Vivienda en Cantabria
09 01 - 2025
¿Estás pensando en comprar una vivienda en Cantabria? ¡Este es el momento! El mercado inmobiliario actual ofrece oportunidades únicas para aquellos que buscan invertir en su futuro y construir un hogar. Olvídate de las dudas y los miedos, en este artículo te mostraremos razones convincentes para dar el paso y convertirte en propietario.1. Tasas de Interés Atractivas: Uno de los factores más importantes a considerar al comprar una vivienda es la financiación. Actualmente, las tasas de interés hipotecarias se encuentran en niveles históricamente bajos en Cantabria, lo que significa que puedes acceder a préstamos con cuotas mensuales más asequibles. Esto te permite comprar una vivienda de mayor valor o ahorrar dinero a largo plazo.(Incluir un gráfico o dato concreto sobre las tasas de...
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Documentos necesarios para vender tu casa
11 10 - 2024
Es esencial conocer los documentos necesarios para vender tu casa para asegurar el éxito de la operación. Vender una propiedad es un proceso complejo que realizamos pocas veces en la vida, por lo que es importante entender cada paso para garantizar una venta exitosa. En el artículo de hoy, explicamos cual es la documentación requerida para poder vender tu vivienda.Como puedes observar, son necesarios numerosos documentos para vender tu casa, por lo que, contar con la ayuda de un experto que domine toda esta documentación te brindará mayor tranquilidad y seguridad. Un profesional inmobiliario puede proporcionarte asistencia y apoyo en cualquier duda que surja durante el proceso de venta.1. Documento de identidadComo con cualquier trámite, es necesario que aportes el DNI o la tarjeta de...
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Ayudas para vivir en pueblos en España
18 09 - 2024
Hoy en día, existen diversos motivos que llevan a las personas a considerar mudarse a un pueblo, como la despoblación que afecta a algunas áreas rurales en España, o incluso los altos costes de vida en las grandes ciudades.. Por eso, al buscar zonas menos pobladas, las opciones pueden ser más variadas. Es importante tener en cuenta que, a medida que los pueblos tienen menos habitantes, las oportunidades laborales también son menores. Por lo tanto, es crucial analizar esta opción, y valorar las ventajas te ofrece ese lugar.Las diversas Comunidades Autónomas, presentan programas para comprar o alquilar viviendas, entre las opciones que se pueden encontrar están:- Bono alquiler joven: Ayudas al alquiler para jóvenes o menores de 35 años.- Apoyo para la adquisición de vivienda para menores...
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